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您好，我原本像购房，给了2万定金，后来不想买了，请问定金能否收回
更新时间：2021-03-31 06:18:36
问题描述：
您好，我原本像购房，给了2万
定金
，后来不想买了，请问定金能否收回
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《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金起到
担保合同
履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应双倍返还定金。
”也就是说，只有
买卖合同
成立，定金才具有担保
合同履行
的效力。
2021-03-31 06:12:36
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法律上并没有诚意金之说，除非
合同
就该“诚意金”的性质作了明确说明，如买方不履行义务，不退还该“诚意金”、卖方不履行义务应双倍返还该“诚意金”，则实质上赋予了该款项定金的性质，应当遵守。
2021-03-31 06:15:48
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根据有关规定，
房地产开发企业
只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同
罚金
的。即因购房人的原因不履行
购房合同
，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的。
2021-03-31 06:18:36
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