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我咨询下小区周边营业房门口的公共区域是属于营业房业主的还是全体业主的
更新时间：2023-04-17 06:50:58
问题描述：
你好，我咨询下小区周边营业房门口的公共区域是属于营业房
业主
的还是全体业主的
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2021-03-31 06:14:27
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业主公共区域
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小区公共土地是属于全体业主。
小区内附属设施的产权属于全体业主所有，未经业主大会许可，
物业管理
人员无权处置。小区附属设施的产权划分为以下三种情况：
1、商品房小区，小区附属设施的建设费用已经包含在业主的购房款中，附属设施的产权自然属于全体业主所有，不经业主大会许可，物业管理人员无权处置；
2、集资房小区，如果业主缴纳的集资款里包含附属设施的建设费用，附属设施的产权属于全体业主，如果集资款里不包含附属设施的建设费用，则附属设施的产权归集资单位所有，集资单位有权处置；
3、房改房小区，由于房改款中不包括附属设施的费用，因此，附属设施的产权就不属于全体业主，而是属于小区所属单位。
2023-04-17 06:50:58
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