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你好,律师。请问农村的房子能不能法院拍卖?
更新时间:2021-03-31 08:08:52
问题描述:
你好,
律师
。请问农村的房子能不能法院
拍卖
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通常来说,银行是房子的第一
抵押权
人,如不能按期偿还
银行贷款
,银行有权起诉到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款,在这种抵押状态下,也只有银行能拍卖你的房子。
其他
债权人
如要申请法院拍卖房子,则必须经过银行的同意,而且拍卖所得款应该优先偿还给银行,剩余部分才能给这个债权人。
2021-03-31 07:57:53
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对于人民法院查封的房子,
被执行人
依然是房子的
所有权
人。但是是不能对房子的所有权进行处理的,根据相关法律规定,司法机关和
行政机关
依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
房地产权
利的房地产,不得转让。
2021-03-31 08:04:49
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法院一般不会拍卖农村房子,但是集体土地上的房屋并不是一定不能
执行
,可以采取禁止高消费、纳入不诚信名单等。农村房子的
宅基地使用权
是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许转让。
非农村集体经济组织的成员,不得申请取得宅基地使用权。
2021-03-31 08:08:52
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