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我想问一下,我转自别人租房时签的协议有效吗?当时他们租房的时候是三个人,转租给我的时候是一个人签字。
更新时间:2021-03-31 11:33:08
问题描述:
我想问一下,我转自别人
租房
时签的
协议
有效吗?当时他们租房的时候是三个人,转租给我的时候是一个人签字。
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《合同法》明确规定,未经出租人同意,承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租,可以解除合同,收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除,若不能拆除二人又未能协商解决,就装修的剩余价值,可折价赔偿。
房屋租赁
双方当事人必须签订书面合同。
房屋租赁合同
中应包括如下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及
违约责任
等等。
在此基础上,双方当事人应持房屋
租赁合同
到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2021-03-31 11:22:50
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租房电子
合同
是否有效,需要满足两个条件:
1、合同签署各方都经过实名认证,
2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名,满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。
2021-03-31 11:29:11
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房屋
租赁
合同只要违背合同双方当事人的真实意愿以及租赁的期限不超过二十年,超过六个月的租赁期的采用
书面合同
,订立的房屋租赁合同均是有效的。
2021-03-31 11:33:08
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