首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
你好,夫妻协议离婚,按揭房,房产证双方名字,离婚前办理过户合适,还是离婚后,需要花多少钱过户?
更新时间:2018-12-30 17:41:52
问题描述:
你好,夫妻
协议离婚
,按揭房,
房产证
双方名字,
离婚
前办理过户合适,还是离婚后,需要花多少钱过户?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1683675
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好! 第
一、财产分割
协议
。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,离婚协议无需公证; 第
二、协议离婚后办理
房产
过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为
夫妻共同财产
及双方的约定。
2018-12-30 17:32:32
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1208414
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
当事人结婚前,一方出资购买的房产属于一方的财产。
当事人结婚后,
不动产
权属证书上增加对方姓名的,应当认定为对另一方的赠与,即另一方享有不
动产
物权。
离婚时该不动产应由双方协议分割;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《
中华人民共和国物权法
》:
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2018-12-30 17:35:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1852976
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
通常情况下,双方在离婚时,可以先进行协商,达成协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,然后到
婚姻
登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。
协议离婚房产过户需要的材料有:
1、有关房产分割内容的离婚协议书;
2、离婚证及其复印件;
3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、房产证;
5、申请人身份
证明
及复印件。
2018-12-30 17:38:56
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
774067
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚前买房婚后办房产证:
有证据证明是婚前购买,应当是婚前的
个人财产
权利。
房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的
所有权取得
之日。
婚姻法规
定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
因为该
房屋所有权
在婚后取得,所以应属于共同财产。
但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
2018-12-30 17:41:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
协议离婚后房产需要过户吗
795
离婚后,愿意协议离婚,并把房子给女方,是首付按揭的,怎么过户,需要先办理离婚手续吗?
一、当事人自愿离婚,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。 二、当事人申请离婚登记时,应当向婚姻登
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚房产过户要交税吗
民法典
994
夫妻办理离婚需要本人吗
民法典
605
协议离婚,房产证过户,是离婚前办理还是离婚后办理?
一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如卖方提供的房屋合法,可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有办理离婚手续,夫妻协议离婚有效吗
4570
夫妻协议离婚,房产是两个人名字还在按揭,房子能过户吗?需要如何过户?还是离婚后过户比较好?
离婚协议约定好,房子归谁,贷款谁还,就行了,什么时候过户没影响,到时对方不配合,打官司即可,法院强制过户。 必须把贷款还完才能过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻离婚,房产给我,是离婚前过户好还是离婚后过户好,需要缴费吗?协议离婚,过户流程是什么?
婚前双方父母共同出资购房,房产登记在一方子女名下的,房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人另有约定的除外。事实上,按照法律规定,您们的房产虽登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证是夫妻双方的名字,离婚了,房子归女方,需要过户吗?
你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没下来,离婚,房子是男方名字,协议离婚給女方,离婚后需要办什么手续吗?比如公证,离婚书
你好,双方签订离婚协议。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子按揭的,是双方名字,离婚后可以过户吗
根据《离婚协议书》或法院《判决书》或《调解书》到房屋登记部门办理过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
温州律师
同城律师:
苍南县律师
洞头区律师
乐清市律师
平阳县律师
瑞安市律师
泰顺县律师
文成县律师
永嘉县律师
鹿城区律师
龙湾区律师
瓯海区律师
龙港市律师
律师解答动态
18分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 299 人
我们家与邻居有民事纠纷,我们又没犯法这是什么意思,是不是侵犯人权,我们该怎么维权
30分钟前
毛平律师
近期帮助 1360 人
退婚呀可以要回彩礼吗
33分钟前
姜月律师
近期帮助 24473 人
村二委是否可以通过村民代表会,决议,农村征地权益分配
33分钟前
姜月律师
近期帮助 24473 人
我被骗1000多块钱可以向公安起诉吗
34分钟前
姜月律师
近期帮助 24473 人
我方欠对方货款,要求对方开具增值税发票后再付款,不以吗?
34分钟前
姜月律师
近期帮助 24473 人
你好我进厂上了俩天有工资吗
34分钟前
姜月律师
近期帮助 24473 人
你好我和朋友借了1万元但是我近期资金很困难并不是不还他说会去派出所报警走法律援助我不知道怎么去协商
37分钟前
姜月律师
近期帮助 24473 人
线下购买了一串手链
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询