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你好。我家还没搬进来。物业会收取物业费。这样合理吗。
更新时间:2021-03-31 20:04:54
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你好。我家还没搬进来。物业会收取物业费。这样合理吗。
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物业管理条例
规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于
商品房
出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省
商品房买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的
违约责任
。
故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2021-03-31 19:51:09
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物业管理公司
未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加
物业管理费
,物业管理费的收取标准,应以
物业管理合同
或
商品房买卖
合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。
2021-03-31 19:58:45
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虽然没有续签
合同
,但是物业
公司
仍然按照之前的合同约定的内容提供服务,仍然可以收取物业费。
2021-03-31 20:04:54
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企业法律顾问
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