你好。我家还没搬进来。物业会收取物业费。这样合理吗。

更新时间:2021-03-31 20:04:54
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    物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。  但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
    一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的违约责任
    故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
    2021-03-31 19:51:09
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    物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费,物业管理费的收取标准,应以物业管理合同商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。
    2021-03-31 19:58:45
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    虽然没有续签合同,但是物业公司仍然按照之前的合同约定的内容提供服务,仍然可以收取物业费。
    2021-03-31 20:04:54
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