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我家阳台顶出现了漏水，找了楼上的住户，他说是房子内的公共漏雨管道年限长了老化裂了出现的漏水我想问这个问题到底归谁负责？
更新时间：2021-04-01 06:19:26
问题描述：
你好我家阳台顶出现了漏水，找了楼上的住户，他说是房子内的公共漏雨管道年限长了老化裂了出现的漏水，这个问题应该由物业负责，他不负责，找了物业，物业说只能由楼上的住户处理，我想问这个问题到底归谁负责？
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如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。依据《
民法总则
》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上
业主
赔偿。
2021-04-01 06:11:55
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发生楼上漏水的现象，一是要
证明
不是自己人为的去损坏的，如果是，那就自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。三是要看房子还是不是在质保期内，如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，就开发商负责。
2021-04-01 06:15:22
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先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出
诉讼
，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提
起诉
讼，要求其赔偿损失。
2021-04-01 06:19:26
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