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我哥哥给了我一栋房子。我想和我丈夫离婚。他有离婚房子的一份吗?
更新时间:2021-04-01 10:33:15
问题描述:
我哥哥给了我一栋房子。我想和我丈夫
离婚
。他有离
婚房
子的一份吗?
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对离婚时双方当事人只享有部分
所有权
的房屋,夫妻只享有对该房屋的
占有
权、使用权、有限的收益权和处分权,而原售房单位仍享有房屋的部分所有权,如果要确权或者分割,就必然要涉及对房屋进行市场价格评估,在双方协商不一致时还涉及竞价、
拍卖
等一系列问题,这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此,人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。
对分得“部分产权”房屋的一方,一般应按所得
房屋产权
的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的,在双方均同意的情况下,可以采取竞价方式解决。
根据国务院住房改革政策,以标准价购买福利性公有房屋的,在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后,房屋所有权归个人所有。
2021-04-01 10:29:02
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产权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对
个人财产
享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国
物权法
》第三十九条:所有权人对自己的
不动产
或者
动产
,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2021-04-01 10:33:15
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