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房子到期，房子被收回，房东转给了别人。房子里的东西还是我的吗？
更新时间：2021-04-01 12:35:04
问题描述：
房子到期，房子被收回，房东转给了别人。房子里的东西还是我的吗？
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的
租赁合同
是如何约定的。
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”，此即“买卖不破租赁”的规定，
房屋买卖
，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2） 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等
违约责任
。”
2021-04-01 12:30:50
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房屋租赁合同
到期，租赁
合同
自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，
承租人
享有
优先购买权
；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权。
2021-04-01 12:35:04
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