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如果店面房要拆迁，租金到期，租客该如何处理装修费？
更新时间：2021-04-02 09:49:49
问题描述：
如果店面房要
拆迁
，租金到期，租客该如何处理
装修
费？
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租约到期，
承租人
要求续租，而
出租人
则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订
租赁合同
，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
新租赁
合同成立
后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
2021-04-02 09:38:18
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如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在
租赁
期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付
违约金
。
2021-04-02 09:46:55
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房屋租赁合同
到期的，承租人对房屋进行装修的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的可到法院提起
诉讼
。承租人经出租人同意，可以对
租赁物
进行改善或者增设他物。
2021-04-02 09:49:49
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