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电动三轮车在小区丢了,监控刚出故障。物业有责任吗?
更新时间:2021-04-02 18:51:54
问题描述:
电动三轮车在小区丢了,监控刚出故障。物业有责任吗?
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首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视;进出小区的非住户都有登记;主要路段和单元门处都有摄像监控,而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些,那么就可以认为物业
公司
没有责任。如果物业公司做不到上述工作,那么可以视为
物业管理
工作有瑕疵,物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任,也不能因此就要求物业承担
业主
家中被盗的全部责任。
2021-04-02 18:45:21
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当存在第三人故意违法、
犯罪
的行为时,物业公司是难以控制这种情形的,我们不能苛求物业公司对这种不确定的危险承担义务。只要物业公司尽到了合理范围内的注意义务,就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免责。
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