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父亲去世,母亲再婚,房子想过户给我,但费用高。怎么做才能省钱?
更新时间:2021-04-02 19:02:42
问题描述:
父亲去世,母亲再婚,房子想过户给我,但费用高。怎么做才能省钱?
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房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。
已满五年的,需要缴纳的税费包括:
交易契税:
二手房
成交价×
1.5%(买方缴纳);
印花税:二手房成交价×
0.05%(买卖双方各缴纳);
交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
证件工本费:80元;
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
营业税:成交价×
5.5%(买方缴纳);
交易契税:二手房成交价×
1.5%(买方缴纳);
印花税:二手房成交价×
0.05%(买卖双方各缴纳);
交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
证件工本费:80元(买方缴纳);
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
2021-04-02 18:53:54
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可以通过法院
起诉
过户的,具体情况可以联系
2021-04-02 18:59:13
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可以到法院起诉,要求按照
法定继承
,不过也要缴纳一定的费用
2021-04-02 19:02:42
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