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房东不退房租押金，不接电话。你能移动什么吗？
更新时间：2021-04-03 11:41:47
问题描述：
房东不
退房
租押金，不接电话。你能移动什么吗？
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房屋租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2021-04-03 11:31:43
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1、
承租人
损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户
租房
一定要交押金的，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。
2、租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及
违约金
数额。
2021-04-03 11:37:38
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房东不退押金租房者是可以直接提起诉讼的，但是提起诉讼就要求递交一份
起诉书
。《
民法总则
》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、
其他
组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼
，适用本法的规定。
2021-04-03 11:41:47
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