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如果开发商不能按时交房或者交不了房怎么办？我要了一套期房，已交3万订金现在我应该怎么办？
更新时间：2021-04-03 17:40:21
问题描述：
如果开发商不能按时交房或者交不了房怎么办？我要了一套
期房
，已交3万订金。现在我有这些顾虑，现在我应该怎么办？
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开发商不能按时交房的处理方法是：首先进行协商，协商不成的可以按照
合同
约定向开发商主张
违约金
，自约定的交房日次日开始计算至开发商
通知
交房时间。
2021-04-03 17:32:08
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根据《
合同法
》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想
解除合同
，应当先进行催告。
2021-04-03 17:36:29
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一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的
宽限期
，让开发商在该宽限期内继续履行合同。
2021-04-03 17:40:21
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