A是商铺产权人，B跟A签了租赁合同，然后B跟D签了租赁合同。能不能以C没有权收取转让费为由而告C

更新时间：2018-12-31 13:52:41

问题描述：

A是商铺产权人，B跟A签了租赁合同，B又将商铺租给C经营，C因为经营不好想转让给D。然后B跟D签了租赁合同。这其中，C收取了转让费合不合理，（B跟C说他有出租权）。将来会不会给D追究责任。请各位律师帮忙解答，万分感谢?.因为C已经投入了装修费什么的。所以才收取转让费。C把所知道的情况都告诉D，如果N年之后D能不能以C没有权收取转让费为由而告C，要C退还D已拿出的转让费

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我国《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2018-12-31 13:44:20

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土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。

2018-12-31 13:46:45

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认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:

1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。

2018-12-31 13:48:08

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凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。

2018-12-31 13:52:41

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