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乡村房产买卖合同纠纷案,合同书承诺若有毁约则违约方付款另一方合同违约金,但违约方提到上告,不同意付款合同违约金,该怎样
更新时间:2021-04-04 12:15:20
问题描述:
乡村房产
买卖合同纠纷
案,合同书承诺若有毁约则违约方付款另一方
合同违约金
,但违约方提到上告,不同意付款合同
违约金
,该怎样
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房屋买卖合同
违约金一般数额:违约条款一般会在
合同
中说明,以合同为准,一般有以下2种
1,适用
定金罚则
,即买方违约不退
定金
,卖方违约返还双倍定金。
2,比例罚则。以合同金额的10%为上限,就是说是100万的房子最高违约金是10万。
2021-04-04 12:10:40
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买卖合同
的违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的20%),人
民法
院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的20%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2021-04-04 12:12:39
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卖房人与买房人在签订
房屋买卖
合同中应约定
违约责任
,一方违反合同约定,另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿,向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而
显失公平
,可请求减少或增加。
2021-04-04 12:15:20
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