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我买了小产权房子交了定金能退吗，并写了认购协议
更新时间：2021-04-04 21:05:11
问题描述：
我买了
小产权房
子交了
定金
能退吗，并写了认购
协议
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一、购买小
产权
房的法律效力
“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
，该房屋
买卖合同
认定有效。
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
二、购买小产权房能拿到房产证吗
如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失
2021-04-04 20:56:52
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你好，根据规定，接受定金一方违约的，交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。
2021-04-04 21:02:32
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你好，根据规定，交付定金一方违约的，接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
2021-04-04 21:05:11
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