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二级物业公司水电费的标准是多少？物业费的标准是多少？水电坏了该由谁负责。

更新时间：2018-12-31 19:54:54
问题描述：
二级物业公司水电费的标准是多少？物业费的标准是多少？水电坏了该由谁负责。
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    物业费包括以下九项： 　　
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　
    3、物业管理区域清洁卫生费用; 　　
    4、物业管理区域绿化养护费用; 　　
    5、物业管理区域秩序维护费用; 　　
    6、办公费用; 　　
    7、物业管理企业固定资产折旧; 　　
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 　　
    9、经业主同意的其它费用。 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    2018-12-31 19:49:01
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    物业费包含：
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    3、物业管理区域清洁卫生费用；
    4、物业管理区域绿化养护费用；
    5、物业管理区域秩序维护费用；
    6、办公费用。
    2018-12-31 19:53:20
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    物业费构成要素有以下几点：
    1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
    2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
    3、物业管理区域绿化养护费用；
    4、物业管理区域清洁卫生费用；
    5、物业管理区域秩序维护费用；
    6、办公费用；
    7、物业管理企业固定资产折旧费用；
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    9、经业主同意的其它费用。
    物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
    2018-12-31 19:54:54
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