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你好:我的摩托车在小区楼下丢了。物业有责任吗？
更新时间：2021-04-05 18:08:21
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你好:我的摩托车在小区楼下丢了。物业有责任吗？
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根据《
物业管理条例
》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前
物业管理
相关法规
、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但
物业管理服务
合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。
当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。
2021-04-05 18:00:26
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当存在第三人故意违法、
犯罪
的行为时，物业
公司
是难以控制这种情形的，我们不能苛求物业公司对这种不确定的危险承担义务。只要物业公司尽到了合理范围内的注意义务，就可以对
业主
因第三人侵权所遭受的损失免责。
2021-04-05 18:05:06
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一般房屋防水报保修的年限是5年。当事人需要看一下是否过了保修期限。物业一般是按照物业服务
协议
对共用区域共用设施设备进行维护的。如果过了保修期限，且
合同
中没有明确说明，是需要当事人自己承担维修费用的。
2021-04-05 18:08:21
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