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房子是夫妻抵押的。如果前夫欠钱起诉，房子会被查封吗？
更新时间：2021-04-06 06:24:37
问题描述：
房子是夫妻
抵押
的。如果前夫欠钱
起诉
，房子会被查封吗？
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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方
结婚
后共同贷款购买的
房产
属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2021-04-06 06:17:29
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已经抵押的房产仍然可以查封，但查封房产并不影响
抵押权
人行使权利。
2021-04-06 06:22:13
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已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。人民法院《关于适用（
中华人民共和国担保法
）若干问题的解释》第五十五条规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在
拍卖
该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。
2021-04-06 06:24:37
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