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农村的集体土地没有房产证户主是奶奶现在拆迁了拆迁协议是孙子签的房产会是孙子的名字吗
更新时间：2018-12-31 23:33:12
问题描述：
农村的
集体土地
没有
房产证
户主是奶奶 现在拆迁了
拆迁协议
是孙子签的 房产会是孙子的名字吗
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户主如果没有房产证，没有房产证的房子
拆迁
如何赔偿？按法律规定有房产证和没有房产证
拆迁补偿
应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的
土地
都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的
所有权
是集体的。
但也要看你当地是怎么规定的。
2018-12-31 23:25:15
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首先看您要买的房子属于什么性质，从你的字面上理解应该属于单位
产权
，俗称大产权。如果是这样的话：
您的收益是房价比较实惠，价格比较低；
您的风险也会有一些，产权这个问题国家不一定会承认，如果自己居住的话，应该没什么问题，不过以后出售是一个比较大的麻烦。
另友情提示：普通住宅的使用年限是70年。
至于能不能买，我无法帮您选择，只能说您自己选择。
2018-12-31 23:28:39
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如果拆迁时没房产证，根据《城市
房屋拆迁管理条例
》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法
房屋所有权
人的证明文件(一般是
房屋所有权证
),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到
房屋拆迁补偿
没有法律上的支持依据。
2018-12-31 23:31:25
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房产
证上是一个人的名字,授权委托书是写一个人的名字还是两个人的名字
一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。
2018-12-31 23:33:12
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