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您好，我想向个人购买停车位。车位没有产权，只有使用权。可以买也可以卖？
更新时间：2021-04-06 12:42:56
问题描述：
您好，我想向个人购买停车位。车位没有
产权
，只有使用权。可以买也可以卖？
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因
房屋买卖
合同发生争议的，买主可以基于有效的
买卖合同
向人民法院起诉，督促卖主积极办理
房屋产权
证书并办理过户手续。
卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
2021-04-06 12:36:48
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可以买卖的，但是有一定法律风险
2021-04-06 12:40:04
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你好，具体看
合同
2021-04-06 12:42:56
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