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是这样我们小区电费是物业收取电业局说开发商自己的的变压器可以自己收费这样合法吗不违规吗？
更新时间：2021-04-06 15:46:39
问题描述：
你好
律师
，是这样我们小区电费是物业收取电业局说开发商自己的的变压器可以自己收费，电业局不收电费收物业费电费，这样合法吗不违规吗，并且私自断我们
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电
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可以。但是，这4种情况下，必须要交物业费，
1、物业不作为。
2、未居住使用。
3、未签物业
合同
。
4、原业主欠费。
2021-04-06 15:37:57
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根据《
物业管理条例
》的规定，业主若违反
物业服务合同
约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则
业主委员会
有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担
违约责任
，并承担败诉所带来的一切不利后果。
2021-04-06 15:43:49
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损害赔偿律师团队
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已帮助
1936206
人 · 响应时间
平均1分钟内
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业主拒缴物业费的理由很多，只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。按照约定交纳
物业管理费
是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
2021-04-06 15:46:39
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