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出租房屋马桶漏水,漏了3000多元钱的水电费,我想问一下这一钱谁出
更新时间:2021-04-08 16:19:46
问题描述:
出租房
屋马桶漏水,漏了3000多元钱的水电费,我想问一下这一钱谁出
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夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为
夫妻共同财产
。那么现实生活中,争议最大的就要属房屋出租的租金收入了,
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定,观点分歧比较大。
倾向性观点认为,房屋租金与存款利息相比,是由市场的供求规律决定的,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,出租方应履行
租赁物
的维修义务,应当保障
租赁
物的居住安全,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。
有人将租金看作法定孳息的一种,我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。
2021-04-08 16:10:04
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如果租客过度使用,违规处置租赁物导致漏水的,自己要承担维修责任。
2021-04-08 16:13:01
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你好,实际情况中,一般出
租房
屋漏水的话由房东负责。依据《
合同法
》第218条:
承租人
按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。
2021-04-08 16:19:46
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