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你好,能告诉我农村卖房的税吗?按什么比例。
更新时间:2021-04-08 18:16:14
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你好,能告诉我农村卖房的税吗?按什么比例。
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一、
土地
管理法第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”由此可知,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租,而房屋是固定于土地的地上物,房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则,如果受让人为农村村民,只要出让人和受让人除买卖房屋
占有
的宅基地之外,没有其他宅基地,
房屋买卖
就不违反“一户一宅”原则,应当认定有效。如果受让人为城镇居民,其虽然不能享有集体土地使用权,但是宅基地可以被
征用
为国有土地,只要受让人支付国有土地使用权出让金,即可享有国有土地使用权,在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。
2021-04-08 18:08:03
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契税
一般是3%,另外可以
土地增值税
等等,若有疑问欢迎致电或当面咨询
2021-04-08 18:13:04
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你好,各地的
税务
政策都不太一样,可以具体咨询一下当
地税
务机关
2021-04-08 18:16:14
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