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我想买个小产权房，可以买吗？有什么风险
更新时间：2021-04-08 22:12:46
问题描述：
我想买个
小产权房
，可以买吗？有什么风险
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小
产权
房是指在农村
集体土地
上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳
土地出让金
等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
2021-04-08 22:03:51
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1、法律风险：小产权房买卖
合同的效力
有被认定为无效的法律风险。
2、房产转让风险：小产权房只有使用权，没有所有权。
3、政策风险：如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临的既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
4、监管缺位风险。
2021-04-08 22:08:22
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购买小产权房有以下风险：
1、法律风险：“小产权房”
买卖合同
的效力有被认定为无效的法律风险。
2、房产转让风险：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。
2021-04-08 22:12:46
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买小产权房风险
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