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农村土屋拆迁是如何补偿费用的？
更新时间：2021-04-09 15:28:21
问题描述：
农村土屋
拆迁
是如何补偿费用的？
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(一)
房屋拆迁补偿
计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋
拆迁安置
费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时
安置补助费
+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
2021-04-09 15:17:57
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根据法律规定，农村的
宅基地
和
房屋拆迁
是分开补偿。“分开补偿”，是指
土地补偿
和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地
产权归集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
2021-04-09 15:23:43
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征收
土地
的，按照被征收土地的原用途给予补偿；
征收耕地的补偿费
用包括
土地补偿费
、安置补助费以及地上
附着物
和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
2021-04-09 15:28:21
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