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租房合同中写租户违约,房东不退还房租这是可以的吗?
更新时间:2021-04-09 18:35:45
问题描述:
租房合同
中写租户违约,房东不退还房租这是可以的吗?
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出租人
违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2021-04-09 18:28:31
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当前,就
租房
违约金的处理:双方按照
租赁合同
约定处理,赔偿约定的金额如果协商不成,可到法院提起
诉讼
。这里,注意
诉讼时效
。
2021-04-09 18:31:30
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房东违约的,租客可以按照
合同
的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院
起诉
。
2021-04-09 18:35:45
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