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你好，我想卖一套39平米没有产权的房子，对方也不想买产权。可以过户吗？
更新时间：2021-04-10 16:51:16
问题描述：
你好，我想卖一套39平米没有
产权
的房子，对方也不想买产权。可以过户吗？
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对于夫妻因离婚办理
房屋产权过户
，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有
离婚判决书
的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收
个人所得税
。
2021-04-10 16:46:14
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可以去办理产权分割，然后过户给你，否则你没有
房屋所有权
2021-04-10 16:49:34
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您好！房子登记过户后你才是房子的所有人，没有登记过户将房子卖掉属于无权
处分行为
可能承担
民事责任
2021-04-10 16:51:16
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