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你好，我租房子住着着火是谁的责任。

更新时间：2021-04-10 20:35:46
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你好，我租房子住着着火是谁的责任。
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    中华人民共和国合同法 　　第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 　　第二百二十二条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
    1、正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；
    2、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。
    3、问题的关键就是看协议怎么约定的，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。
    2021-04-10 20:29:46
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    根据侵权责任法规定：造成他人房屋财产损害的，应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
    2021-04-10 20:32:45
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    根据侵权责任法规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    2021-04-10 20:35:46
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