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你好，开发商两个月前买房子的地方，全款已经交了，但是网上签约还没下来。现在发现房子老是漏水。可以要求开发商退钱并支付部分赔偿金吗？
更新时间：2021-04-11 07:11:08
问题描述：
你好，开发商两个月前买房子的地方，全款已经交了，但是网上签约还没下来。现在发
现房
子老是漏水。可以要求开发商退钱并支付部分赔偿金吗？
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针对这种情况你要好好看看你的
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保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2021-04-11 07:04:41
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您好，延迟交房，可要求对方承担
违约责任
。
2021-04-11 07:08:56
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你好，你既然承担违约责任，而且又无法履行合同，可以要求
解除合同
。
2021-04-11 07:11:08
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