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我通过中介买了一套二手房,但其前妻不配合,房产证只有他一人名字,请问律师如何解决.谢谢
更新时间:2019-01-02 02:47:36
问题描述:
我通过中介买了一套
二手房
,合同已签并付了一半的首付款,过户时才发现房主已与妻子
协议离婚
,
离婚协议
写明财产已分割完毕,而交易中心仍要求其前妻来签字,但其前妻不配合,房产证只有他一人名字,请问律师如何解决.谢谢
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你好,夫妻
离婚
涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:
房产证
;身份证明及复印件;
协议
离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确
房产
归属的可由权利人一方申请登记。 离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。
房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2019-01-02 02:40:59
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协议离婚财产分配办法如下:
1、夫妻书面约定
婚姻
关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。
共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
3、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
具体说来,夫妻离婚财产分配原则如下:
(一) 夫妻之间对财产的协议优先;
(二) 男女平等;
(三) 照顾子女和女方权益;
(四) 照顾无过错方;
(五) 照顾付出较多方。
因此对于协议离婚的房产分割可以综上考虑进行确定。
2019-01-02 02:42:14
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离婚是个人的权利与自由,可以协议离婚,也可以
诉讼离婚
。 婚前财产归个人所有,婚后
夫妻共同财产
原则上双方平均分割。 如果对方有过错,你可以适当多分财产以作补偿。 共同债务共同承担,个人债务由个人承担。
孩子的
抚养
权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理, 如果孩子较小,随母亲可能性大。不抚养孩子一方有探视权,同时需要支付抚养费, 一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 离婚的程序,你只要带起诉书到被告所在地法院提起
诉讼
即可,时间上,一审为3到6个月。
2019-01-02 02:45:13
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在婚姻关系存续期间,如果一方存在
家庭暴力
的行为,另一方可以提出离婚,双方能够通过协议的方式来进行离婚,但是如果双方不能够达成一致的情况下,则只能够到法院依法诉讼离婚。通常就算双方通过达成离婚协议的方式选择离婚的,无过错方也可以请求家庭暴力实施的一方来支付一定的离婚
损害赔偿
。
2019-01-02 02:47:36
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我的二手房现在过户, 房东不来,
可以公证委托。
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