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律师先生，你好。结婚前个人买的小房子，结婚后想卖小房子换大房子，其中一部分房费用是用卖婚前小房子的钱支付的，另一对夫妇共同承担的。结婚后买的房子是夫妻共同财产还是卖婚前小房子的钱支付的份额是婚前个人财
更新时间：2021-04-11 11:15:21
问题描述：
律师先生，你好。结婚前个人买的小房子，结婚后想卖小房子换大房子，其中一部分房费用是用卖婚前小房子的钱支付的，另一对夫妇共同承担的。结婚后买的房子是
夫妻共同财产
还是卖婚前小房子的钱支付的份额是婚前
个人财产
，共同支付的部分是夫妻共同财产？如果错了，如何保留
婚前财产
？
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婚后，一方用婚前个人财产，取得
房产
，该住房属于这一方所有，离异的话，住房
产权
不参与
共有财产
分割。 这一条对另一方不公平！合理解释是，没错，住房产权在事先有书面约定前提，才属于这一方婚后个人财产。
没有约定，住房产权还是婚后
共有
，一方是婚前财产购买，那个属于债权关系，和产权无关！另外，就算该住房产权属于这一方个人（有约定前提）但是，该住房婚后产生的收益，增值部分，应该属于婚后共有财产，一家一半。
2021-04-11 11:04:41
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您好，如果能
证明
是婚前财产购买，可积极争取为婚前个人财产。否则一般
婚姻
期间取得的财产，均为夫妻共同财产
2021-04-11 11:12:23
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在认定夫妻一方财产时，根据我国法律规定，以下财产属于个人财产：
1、夫妻婚前各自所有的财产。
2、一方因身体受到伤害获得的
医疗费
、残疾人生活补助费等费用。
3、
遗嘱
或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产。
4、一方专用的生活用品。
5、夫妻间约定属于一方的个人财产。
2021-04-11 11:15:21
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