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您好，我们的业主在这个小区的地下室停车，物业要求我们购买停车位。业主不买车位的，物业管理要收业主每一个车位，每个月租一个车位300元，交管理费80元。合理吗？
更新时间：2021-04-11 11:16:04
问题描述：
您好，我们的
业主
在这个小区的地下室停车，物业要求我们购买停车位。业主不买车位的，
物业管理
要收业主每一个车位，每个月租一个车位300元，交管理费80元。合理吗？
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地下的停车位，一般你们的《
商品房买卖合同
》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的
所有权
卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办
产权
了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是
租赁
性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2021-04-11 11:06:37
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购买车位需要交管理费。因为业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务，
小区物业
收取的是停车管理费，而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言，按照相关规定，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法
2021-04-11 11:12:45
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在停车管理单位交车位管理费，车位管理费是物业
公司
或停车管理够公司针对停车场的停车管理收费。车位管理费包含：停车场秩序管理人员人工成本；停车场设备设施维护成本；停车场清洁卫生维护成本；停车场消防安全维护成本；停车场安防监控设备维护成本
2021-04-11 11:16:04
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