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房东违约，不愿意支付违约金。我们拒绝搬走，但是停电了。

更新时间：2021-04-11 16:38:21
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房东违约，不愿意支付违约金。我们拒绝搬走，但是停电了。
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    您需要赔偿租房退租违约金。房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
    即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
    2021-04-11 16:29:44
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    你好，这种情况一般较多，比如要确定涨价重卖这种是否交易完成，房产过户完成，建议可以找个专业律师详谈。
    2021-04-11 16:33:35
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    二手房卖方违约，处理方式要看具体情况。如果对其中一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，那么另一位购房者可以主张退还房款和赔偿损失。
    2021-04-11 16:38:21
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以合同约定为准，协商不成可以通过诉讼解决。应当委托律师办理。
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