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新房没有入住，没有交物业费，被起诉要求交违约金和物业费，可以不交违约金吗
更新时间：2021-04-13 07:54:52
问题描述：
你好，新房没有入住，没有交物业费，被
起诉
要求交
违约金
和物业费，可以不交违约金吗
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房子没有入住也要交物业费。最高人
民法
院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，
业主
以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
2021-04-13 07:49:01
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以下几种情况下可以不交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业
合同
服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有
证据
证明；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；等等。
2021-04-13 07:52:37
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房产纠纷律师团队
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新房
收房
之日起交物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。
2021-04-13 07:54:52
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