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转租房,房主未注明前房客早已两月水电气沒有交货,合同书未签,水电气该大家担负吗
更新时间:2021-04-13 13:27:48
问题描述:
转
租房
,房主未注明前房客早已两月水电气沒有交货,
合同
书未签,水电气该大家担负吗
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在签定转租合同时,应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理费
由谁承担;
(3)要求出租人在
房屋出租
前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确
违约责任
和违约的
补偿标准
;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
另外,还要注意转租合同与主合同的期限问题:
(1)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;
(2)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
(3)合同中约定事项不能超过主合同。
2021-04-13 13:18:07
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您好,依据合同的约定处理
2021-04-13 13:27:48
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