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夫妇一方一故，另一方有权利对房产买卖吗？
更新时间：2021-04-14 04:07:03
问题描述：
夫妇一方一故，另一方有权利对
房产买卖
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小产权房买卖的风险：
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理
房产
证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。
但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到
拆迁安置
补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。
这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的
物业管理
也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。
这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着需要一次性付款买房。
2021-04-14 04:00:38
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需要双方共同签字同意买卖 未成年人卖房需要经过其
法定代理
人同意和签字 另外该买买 还需是为其自身利益
2021-04-14 04:03:16
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