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婚前原住宅所有权属于父亲，拆迁前儿子结婚，拆迁后补偿两套房，一套写父亲，另一套写儿子和媳妇，现在儿子离婚，财产如何分割？
更新时间：2021-04-14 04:45:16
问题描述：
婚前原住宅
所有权
属于父亲，拆迁前儿子
结婚
，拆迁后补偿两套房，一套写父亲，另一套写儿子和媳妇，现在儿子
离婚
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1、婚后拆迁分的房屋并不一定属于
夫妻共同财产
。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。本案中女方户口在男方家不代表女方对于房子享有所有权。房子是属于父母的老房。
2、根据
拆迁条例
产权调换的规定，取得的
安置房
产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在
拆迁安置
的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
3、本案中拆迁后如果女方名下有一套，男方名下有两套，根据《物权法》相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。即，登记为一人名下，则属于该个人的财产，登记在双方名下，则属于双方的共同财产。
2021-04-14 04:38:02
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离婚时，登记在子女名下的
房产
能否分割，首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。
2021-04-14 04:42:32
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登记在男方父亲名下的房产不属于夫妻共同财产,离婚时夫妻无权分割。
2021-04-14 04:45:16
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