房产证上是丈夫和他父亲的名字，但父亲是精神病人，想把丈夫的名字改成儿子的名字可以吗？

更新时间：2019-01-02 16:04:52

问题描述：

房产证上是丈夫和他父亲的名字，但父亲是精神病人，现在我和丈夫要离婚，想把丈夫的名字改成儿子的名字可以吗？该怎样处理？

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子女抚养方面，在进行辩论时，主要围绕孩子判归谁对孩子成长更为有利这一个中心原则展开。比如，从以下几个方面进行辩论：

其一，孩子的年龄。根据《婚姻法》及其相关规定，2周岁之内的孩子一般归女方抚养;如果孩子在幼儿期，同等条件下，法官判归女方抚养的可能性会相对大一些。

其二，从孩子的性别。如果孩子是女孩子，且年龄将近十岁，因为女方对于指导孩子的青春期更为有经验，故同等条件下，法院判归女方的可能性更大。

其三，从双方的经济条件。
如果父母一方收入较高，可能会给孩子提供更好的抚养条件，在同等条件下，法院就有可能将孩子判归收入较高的一方。

其四，从孩子一贯的生长环境，比如，孩子一直由爷爷奶奶带着，或者孩子一直住在某套房屋中，上学也在该房屋周边等，这些都是法官考虑孩子抚养权归属的因素。

2019-01-02 15:59:09

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和精神病人离婚能诉讼离婚吗?
我国婚姻法规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。提出诉讼，可以由本人亲自出庭或请代理人代为出庭。
我国民法通则规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为;代理人在代理权限内，以被代理的名义实施民事法律行为;被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任，依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
对此，民事诉讼法规定，离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭;却因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。
提出离婚诉讼，必须是婚姻关系的一方当事人，且必须是他本人的意思表示，任何他人不得代替婚姻关系的一方当事人提出离婚诉讼。
法律规定，法院在民事诉讼中有权指定代理人代理当事人参加诉讼，但这不得违反法律关于禁止代理的强行性规定。

2019-01-02 16:01:43

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精神病史者的对方可以提出离婚.在离婚诉讼中，是否准予离婚法定理由是我国婚姻法第32条的规定：感情确已破裂，调解无效。但具体到本案，则应分析被告的精神病对婚姻的影响。
最高人民法院对此的司法解释规定：婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的，视为夫妻感情确已破裂。
一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法准予离婚。这一司法解释的意见在新修订的婚姻法中虽然没有明文规定，但是这种精神在司法实践中还是普遍应用的。

2019-01-02 16:02:14

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房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

下面是房屋遗产继承过户费用：

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

6、合同印花税：房屋评估价
0.05%。

7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。

相关知识

期间需要甲方提供出示的材料如下

a.房产证原件和复印件

b.身份证原件和复印件

c.原始购房协议原件和复印件

d.户口本原件和复印件

e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件

f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

a.身份证原件和复印件

b.户口本原件和复印件

c.如不是本市户口需要提供暂住证

当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。

2019-01-02 16:04:52

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