您好！我们的房子已经纳入征收范围，但是补偿不合理。我们可以不签协议吗？

更新时间：2021-04-14 10:38:53

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货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

2021-04-14 10:23:32

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你好，未签补偿协议的原因是什么，要具体看待

2021-04-14 10:30:48

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拆迁补偿协议无效的情况包括拆迁人不具备拆迁民事权利能力、被拆迁人是非安置房屋的所有权人或权利人、被拆迁人是无民事行为能力或者限制民事行为能力、代理人超越代理权限签署、损害公共利益、欺诈或胁迫被拆迁人签署协议、违法这六种情况。您觉得协议中有不合理的情况，但是已经签署了，除非您签这份协议时是被欺诈或者胁迫的，否则协议是有效的

2021-04-14 10:38:53

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