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您好,请问我和朋友合伙买房,首付我出了2万,朋友出了16万。但我向银行借了40万用于房贷还款。怎样才能确认两个人之间我的份额?
更新时间:2021-04-14 12:45:30
问题描述:
您好,请问我和朋友合伙买房,首付我出了2万,朋友出了16万。但我向
银行
借了40万用于
房贷
还款。怎样才能确认两个人之间我的份额?
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蚌埠法律问答顾问
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房产商就是供货商,银行是
融资
方,购房者就是购买方。
房屋按揭中,银行是
借款
给购买方全款购买房产商的房屋。因此房屋按揭办理好,银行
抵押
产权、全款给了房产商后,就和房产商没有任何关系了。
银行和购房者就是纯粹的借款关系,银行是对该房屋的质量、保修等是不付任何的责任。而购房者就要按时足额地每月供款,全部还清后可以撤销房屋的抵押。
购房者和房产商是买方和卖方的关系,在保修期内房屋有任何质量问题可以直接找房产商,保修期后是找
物业管理公司
了。
个人断供,银行和房产商是没有任何损失的,个人损失最大,因为银行有无限的追索权,直至全款还清;而个人还是要还欠款,房子也要被银行处理,个人也会上个人信用黑名单的。
2021-04-14 12:35:59
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淮南法律问答顾问
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你好,
结婚
以后
工资
属于
夫妻共同财产
。
2021-04-14 12:42:18
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宿州法律问答顾问
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没有时间规定,
个人财产
永远是个人的。
2021-04-14 12:45:30
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