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开发商和建筑商打官司，建筑商要求把房子保存起来封存。我们是2012年分期买的房，现在拿不到房，但也已经抵押了。一栋楼的业主拿不到房子，80%的房款已经交了。房子能退吗？
更新时间：2021-04-14 19:08:03
问题描述：
开发商和建筑商打官司，建筑商要求把房子保存起来封存。我们是2012年分期买的房，现在拿不到房，但也已经
抵押
了。一栋楼的
业主
拿不到房子，80%的房款已经交了。房子能退吗？
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若是银行
个人贷款
，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押
购房贷款
不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理
抵押登记
，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项
配套设施
和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
2021-04-14 19:02:31
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因
房屋买卖
违约而产生的
退房
问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起
诉讼
来解决相关问题。
2021-04-14 19:08:03
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