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刚买了一套二手房，房子漏水严重，影响了旁边的用户，墙开始脱落。

更新时间：2021-04-14 19:19:55
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刚买了一套二手房，房子漏水严重，影响了旁边的用户，墙开始脱落。
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    在二手房买卖时，应注意以下几点：
    1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
    2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
    3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
    4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
    5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
    6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
    7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
    8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
    9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
    10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
    2021-04-14 19:10:53
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    已帮助1219778 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    您好！您找物业了吗？当时开发商是怎么承诺的呢？对方有义务修理，您可以携带合同直接起诉对方
    2021-04-14 19:16:10
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助510230 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    你可以叫对方来修复
    2021-04-14 19:19:55
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