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农村住房需要拆迁，190平米，政府出18万。怎样才能保护自己的利益？
更新时间：2021-04-15 12:28:05
问题描述：
农村住房需要
拆迁
，190平米，政府出18万。怎样才能保护自己的利益？
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农村私宅拆迁分两种情况 1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，
被拆迁人
可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米
建筑面积
的
土地使用权
基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积 2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)
土地利用总体规划
确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
2021-04-15 12:20:14
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农村房屋买卖
有一定限制条件，需注意前期各方面情况的审查，
合同内容
的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益
2021-04-15 12:23:04
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根据当地的
拆迁政策
确定
2021-04-15 12:28:05
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