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现在暖气管道漏水把我家东西都给泡了，物业不给维修，之前暖气不热不给解决，物业不给维修有没有责任
更新时间：2019-01-02 23:02:55
问题描述：
你好，我想咨询一下，我家小区内车库暖气自从买到现在一直不热，找物业多年，一直没给解决，现在暖气管道漏水把我家东西都给泡了，物业不给维修，让我补交物业费，之前暖气不热不给解决，所以我就没交物业费，我想咨询一下，物业不给维修有没有责任
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《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的
诉讼时效
期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的
诉讼
时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。 综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。
2019-01-02 22:58:50
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不交物业费法院会怎么处理？
缴纳物业费是
业主的义务
，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付
滞纳金
；
3、要求被告支付
诉讼费
。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作
调解书
分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。
2019-01-02 23:01:48
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《
物业管理条例
》规定：
物业管理
企业未能履行
物业服务合同
的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业
公司
是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
2019-01-02 23:02:55
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