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我去交房开发商不给钥匙，我先付了，银行按时还，怎么解决？
更新时间：2021-04-15 15:38:18
问题描述：
我去交房开发商不给钥匙，我先付了，
银行
按时还，怎么解决？
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以上法律规定的含义有三点：
1、购房人如欲解除
合同
，应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得
合同解除
权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。
并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。
以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权；一为购房者催告后经过三个月取得解除权，一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。
鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。
2021-04-15 15:30:34
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