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房子首付半年了，房产证没有下来，现在房贷交不起，应该怎么办
更新时间：2019-01-03 05:44:44
问题描述：
房子首付半年了，
房产证
没有下来，现在
房贷
交不起，应该怎么办
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开发商原因造成房产证办不下来是较为常见的现象。为了避免开发商推诿责任，购房人在
购房合同
中最好与开发商明确约定，“
买受人
(业主)委托
出卖人
(开发商)代为办理房产证，对需要由买受人提供的资料及承担的税费，开发商应从房屋交付之日起30日内书面通知时候办理房产证比较合适，如果开发商迟迟不给办理房产证的话，可以退房，并要求开发商支付
违约金
。
2019-01-03 05:38:47
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没有
房产
证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。
2019-01-03 05:43:31
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-01-03 05:44:44
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