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我买房,没有过户现在原房东欠别人的钱把房产查封现在要拍卖,如拍卖房子我能优先受偿吗能优先受偿吗?
更新时间:2021-04-16 17:03:55
问题描述:
我买房,没有过户现在原房东欠别人的钱把
房产查封
现在要
拍卖
,如拍卖房子我能优先受偿吗?己经把房子交给我,我己入住。
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取得法院
强制拍卖
的房子相关材料,然后到
房地产
管理部门办理过户手续。现场竞买成功后,
买受人
应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产
转让合同
书。
2021-04-16 16:53:54
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一般认为被查封
房屋买卖合同
本身是有效的,但解除查封前是禁止过户的。也就是说,如果房子不解封,即使
房屋买卖
合同
有效,买受人仍然是无法取得
房屋所有权证
的,因此风险极大。
2021-04-16 16:58:53
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房子已经过户就不能查封了,如没有完成过户,则
执行
查封,
买卖合同
停止执行,要求返还已付房款,将合同作为
起诉
依据。
2021-04-16 17:03:55
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