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40年产权商住两用公寓，二手买卖如何纳税。

更新时间：2021-04-16 17:46:01
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40年产权商住两用公寓，二手买卖如何纳税。
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    房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
    　　
    1、所需手续；
    　　卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
    　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    　　
    2、过户费用如下；
    　　
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
    1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    　　
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    　　
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    　　
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    　　
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    2021-04-16 17:37:54
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    你好，按照合同约定的内容进行处理
    2021-04-16 17:43:01
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    具体以当地政策为准
    2021-04-16 17:46:01
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